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¡300! Grecia solo para los valientes.

El mercado inmobiliario se sigue desangrando.
por Chema López Hace 7 años
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Según informa el Banco de Grecia el precio de los inmuebles sigue cayendo durante el tercer trimestre del año en comparación con el mismo periodo del año anterior.

En concreto, sobre la base de la información obtenida de las instituciones financieras, estima que los precios de los apartamentos (en términos nominales) en el tercer trimestre de 2014 fueron inferiores en promedio un 7,0% en comparación con el mismo trimestre de 2013. Según los datos analizados, el primer y segundo trimestre de 2014, la caída fue de 8,8% y 7,7% respectivamente, mientras que para el conjunto de 2013 los precios de apartamentos se redujeron a una tasa promedio anual de 10,9%.

Según el año de construcción, las reducciones de precios en el tercer trimestre de 2014 comparado con el mismo trimestre de 2013 fue de 6,1% para los apartamentos  nuevos (hasta 5 años) y el 7,5% para el 'viejo' (mayores de 5 años), mientras que para los primeros nueve meses del año el descenso fue del 7,1% y 8,3%, respectivamente. Para 2013 en su conjunto, basada en los datos ajustados, la tasa media anual de disminución de los 'nuevos' y 'viejos' apartamentos fueron 10,8% y 10,9%, respectivamente.

Además, el análisis de los datos por áreas geográficas muestra que los precios de los apartamentos en el tercer trimestre de 2014 fueron menores en comparación con el tercer trimestre de 2013 un 9,0%, en Atenas, el 6,5% en Salónica, 5, 5% en otras ciudades importantes y el 4,6% en otras partes del país. Por último, los precios de los apartamentos en todas las áreas urbanas del país en el tercer trimestre de 2014 disminuyeron un 7,7% en comparación con el tercer trimestre de 2013.

Las estimaciones de la propiedad residencial

En cuanto a las estimaciones (transacciones) de propiedad residencial hecho con la mediación del sistema bancario y por la razón (la financiación para la compra, renegociar los préstamos existentes, el registro de garantía de préstamos no hipotecarios, los clientes de transferencia de la deuda de un banco a otro, etc.) alcanzado en el tercer trimestre de 2014 a 4,219 en comparación con 4,146 y 3,488 en el primer y segundo trimestres de 2014.

En comparación con el tercer trimestre de 2013, el número de tasaciones en el tercer trimestre de 2014 se redujo, en un 6,1% (y en el segundo trimestre 2014: -61,0% y -31,9%, respectivamente) . A lo largo de 2013 el número de estas estimaciones llegó a 24 408, mostrando una reducción significativa en un 21,2% respecto al año anterior.

Fuente: capital.gr

 

Soy tasador de inmuebles desde el año 1998 en España, posteriormente vine a Grecia en el año 2003 a hacer lo que mejor sabía. Llevo más de 40 mil tasaciones a mis espaldas y les aseguro que nunca, ni en mis peores pesadillas hubiera imaginado que algo así podría suceder. Yo también compré en la burbuja aunque negociando mucho el precio...

Lo cierto es que el sector inmobiliario es como la bolsa, puede subir y bajar hasta el infinito...

Se pueden ver propiedades en Grecia, con vista al maravilloso Mar Egeo o a la caldera del volcán de la isla de Santorini por precios realmente interesantes.  Dice una prestigiosa revista americana que desde allí se observan las mejores puestas de sol del mundo, y si, lo he comprobado, son algo bárbaro.  

 

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Como ya dije en otro artículo, no veo el momento de ponerse largos en Grecia. Este país quizás sea solo para los valientes de las Termópilas o los locos...

 


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