A cierre de el primer trimestre la compañía había logrado restablecer el equilibrio y había conseguido salir de una situación conocida como "quiebra técnica"

No vale la pena extenderse mucho pero los factores a tener en cuenta en Quabit son los siguientes:

En el ultimo informe trimestral se recogen los siguientes datos que son muy interesantes:

Situación actual del Grupo y evolución previsible

Tras siete años de crisis del sector inmobiliario que ha supuesto la desaparición de la mayoría de las empresas inmobiliarias, actualmente la economía española y el mercado inmobiliario comienzan a presentar síntomas de mejora. Quabit Inmobiliaria, S.A. (la Sociedad Dominante) ha logrado resistir estos años después de acometer

ajustes de su estructura operativa y cuatro complicados procesos de reestructuración financiera, el último culminado en marzo de 2014 . Después de estos cuatro procesos, hoy se puede afirmar que Quabit Inmobiliaria, S.A. es una compañía saneada y con una estructura financiera consolidada.

• El Grupo ha reducido su deuda financiera y presenta en su Balance Consolidado a 31 de marzo de 2014 un endeudamiento con entidades financieras de 346 millones de euros, con vencimiento en diciembre de 2016.

Parte de esta deuda ( 86 millones de euros) está limitada solo al activo colateral de garantía. Para 245 millones de euros se ha acordado un porcentaje de descuento por cancelación anticipada.

• La Sociedad Dominante no tiene compromisos financieros hasta diciembre de 2016 y dispone de liquidez y activos libres de cargas no sólo para afrontar los gastos de funcionamiento, mantenimiento y consolidación de la actividad, sino para acometer nuevos desarrollos e inversiones.

• Además, el Balance del Grupo así lo refleja, contando con un Patrimonio Neto al cierre del primer trimestre de 2014 de 53,9 millones de euros.

Con esta situación financiero- patrimonial sólida y la experiencia de más de 20 años en el sector, el Grupo orientará su actividad tanto al negocio tradicional promotor como a la prestación de servicios inmobiliarios, cuya demanda está aumentando significativamente en el mercado español.

Los recursos adicionales que sean necesarios para la financiación de nuevos proyectos se instrumentará con soluciones específicas para cada uno de ellos, buscando acuerdos de asociación con fondos e inversores, teniendo como soporte la línea de liquidez firmada en mayo de 2013 con GEM, de la que quedan disponibles a la fecha 74,8 millones de euros. 

El patrimonio Neto

El incremento del Patrimonio Neto Consolidado en relación con 31 de diciembre de 2013, por valor de 77,9 millones de euros, se debe al resultado positivo del ejercicio de 75,4 millones de euros, y a las ampliaciones de capital realizadas en el periodo terminado a 31 de marzo de 2014 por parte de la Sociedad Dominante con un efecto, descontando los gastos asociados, de 2,5 millones de euros. 

La deuda se rebaja un 33,70%

Las operaciones realizadas en el primer trimestre de 2014 con las entidades financieras en el Acuerdo Marco de Refinanciación de la Deuda Financiera más las ampliaciones de capital descritas anteriormente han producido cambios significativos en la situación patrimonial de la Sociedad Dominante, que hacen que su patrimonio neto contable ascienda a 65,3 millones de euros a 31 de marzo de 2014.

Deudas con entidades de crédito. El detalle de la deuda con entidades de crédito corriente y no corriente a 31 de marzo de 2014 y 31 de diciembre de 2013 se indica en la siguiente tabla:

Fuente: Datos extraídos del ultimo informe trimestral enviado el 08/05/2014 por la compañía al mercado.

Hechos relevantes posteriores a la presentación de resultados del 1º trimestre

Mediante el HR Nº 207835 y 207606 se informa al mercado de la creación de una "SOCIMI"

Entendemos que el objetivo de dicha SOCIMI es poner en valor alguno de los activos del grupo ya que dice lo siguiente:

"La SOCIMI tiene previsto adquirir activos de manera independiente de la cartera actual o futura del Grupo Quabit, previéndose la posibilidad de la aportación de algún activos procedente de la cartera actual o futura de Quabit, que ,en su caso, se produciría previo cumplimiento de los estándares mas exigentes de buen gobierno corporativo vigentes."

Sigue pendiente de conocerse mas información pero entendemos que sería positivo para la matriz Quabit.

¿Por que el precio no sube con todas estas buenas noticias?

El precio se vio presionado durante todo el año por las ventas de GEM, dichas ventas eran realizadas a través de Renta4 , actualmente y desde el 26 de junio no se han anunciado nuevas ampliaciones,  muy probablemente esto se debe al bajo precio de las acciones.

Hay que decir que Quabit en una situación peor que la actual había alcanzado un precio de 0,155€ por acción y que ahora cotiza a 0,074€

Resultados a la vista

El 8 de agosto se cumplen 3 meses de la ultima presentación de resultados, el mercado estará pendiente de las novedades acerca de la SOCIMI y de su situación patrimonial, será interesante saber como sigue este punto que tanto había mejorado en los 3 primeros meses del año.

Por técnico

Un poco lo que venimos comentando estos últimos días, el soporte sigue estando en 0,074€, mas abajo tiene el siguiente soporte en 0,072€ (mínimos anteriores)

Siempre que el precio se mantenga por encima de este rango es de esperar un rebote con un primer objetivo en 0,083€, mas arriba si consiguiese la ruptura de la directriz bajista podría alcanzar 0,102€

Hay que añadir que tras la caída sufrida por los mercados el valor se mantiene , dato que invita a ser optimistas de cara a ver un rebote.

La perdida de 0,072€ anularía el escenario alcista.