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¿Compramos una vivienda para especular? Ya es demasiado tarde

Enzo Martínez de La Carta de la Bolsa
por CapitalBolsa Hace 1 mes
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Me dice uno de los grandes especuladores del mercados que "los españoles de antaño llevamos gravados en lo más profundo la idea descartada de que si no tienes un piso en propiedad no eres nadie. Cultura española, lejos del sentir anglosajón o europeo. Por eso, la especulación inmobiliaria pisa fuerte ¿Comprar ahora para especular? Demasiado tarde. Y no lo digo yo. Lean: el sector inmobiliario continuó expandiéndose en 2018, impulsado por una mayor demanda de vivienda. Las ventas de casas superaron las 580,000 unidades en 2018, un 9,3% más que el año anterior. No obstante, este crecimiento es significativamente menor que el año anterior (17,3% interanual). Esta tendencia ha continuado en 2019. Sin embargo, la desaceleración más pronunciada no se producirá hasta 2020 (Afi Research‏ @Afi_Research )..."

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Y añade: "La cultura de la vivienda en propiedad está muy arraigada en las familias españolas. Más del 80 % de las familias tiene en estos momentos vivienda en propiedad, una cifra muy por encima de los países de nuestro entorno. En estos momentos el 30 % de las familias españolas con vivienda en propiedad la han financiado mediante un préstamo hipotecario, una cifra que también es superior a la media europea. El Reino de España como otros Reinos evoluciona como la ley del péndulo. Pasa con rapidez de izquierda a derecha, y al revés. En los últimos días, además del imparable y caótico factor político y geopolítico, se habla, con escaso rigor, del inicio de una nueva burbuja inmobiliaria. La provocación llega del aumento de los alquileres, tanto en el centro como en las zonas limítrofes a centros de trabajo o de estudios. El colosal despliegue del turismo en España actúa de acicate..."

"Existen determinadas zonas, pocas aún, que advierten del inicio de otra gran burbuja. La cultura del ladrillo en España es vieja como la piel de toro. Es un fenómeno, que se ha transmitido de padres a hijos. Si no tienes un piso en propiedad en España no eres nadie. Por eso la gente se resiste a vender y, lo que es peor, a reconocer que los precios de las inmobiliarias están enormemente inflados. Incluso los bancos y cajas de ahorro que ahora anuncian en sus páginas Web ventas de pisos con descuentos, dicen, del 40% ocultan gran parte de la verdad. Acérquese señor director a cualquier de las oficinas de estos bancos y cajas. O mejor, navegue en sus páginas Web y luego visite los inmuebles para negociar a continuación con las entidades. Comprobará, señor director, que una cosa es predicar y otra...Seguimos empeñados en hacer burbujas. Seguimos instalados en la higuera, subidos en la rama más alta. No queremos reconocer que somos más pobres que antes del estallido de la anterior burbuja. No hagan caso a los prohombres que dicen que ya hemos pasado lo peor, que la Madre de Todas las Crisis ha terminado..."

"Este gráfico muestra la polarización de la población en España. Sobrecogedor. En determinadas zonas donde más se concentra la población la vivienda ya se ha superado los precios de la burbuja histórica, que explotó. Pero hay barrios y ciudades dormitorios anexas llenas de baratijas: inmuebles para escoger..."

El 50% de la población española vive en los puntos rojos.

El otro 50% vive en el área azul.

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