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Inmobiliaria Colonial: Análisis técnico y fundamental

por Sergio Ávila de IG Hace 1 año
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La inmobiliaria española y sus subsidiarias se dedican al negocio de arrendamiento y disposición de bienes muebles e inmuebles, especializada en arrendamiento de oficinas en zonas privilegiadas.

Hoy hemos conocido que Qatar Investment Authority ha adquirido un 10% adicional, lo que hace que se su participación en la compañía ascienda a un 20%, convirtiéndose en el máximo accionista. El acuerdo incluye la cesión de Qatar a Colonial del 22% de su filial francesa, SFL (Société Foncière Lyonnais), lo que permite a Colonial elevar hasta el 80% su participación.

La cotización bursátil, era de 8,565 euros, mientras que el precio de cierre del día anterior fue de 8,28 euros. El precio podría estar formando una vela envolvente alcista.

El Ibex 35 subía un +0,78 por ciento, cotizando en los 8.993,65 puntos, después de haber cerrado la sesión anterior en los 8.923,70 puntos.

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Las acciones de la compañía se encuentran actualmente un 19,90% por debajo del máximo de las últimas 52 semanas, que fue 10,27 euros, mientras que se situaba a un 12,53% del mínimo de las últimas 52 semanas, situado en los 7,491 euros.

La acción hoy implica un volumen de negociación de 363.840 euros, cuando el volumen promedio de los 3 meses es de 884.316 euros.

Colonial, que cuenta con una plantilla de 152 empleados, finalizó el año pasado con unos ingresos por ventas de 283,29 millones de euros, las cuales han aumentado de media un 4,42% en los últimos 5 años.

El resultado neto fue 682,52 millones de euros, debido a resultados extraordinarios. El PER de la compañía es de 4,99, muy bajo en relación con el del sector, que es de 9,24. La valoración de la compañía, si el PER fuera la media del sector, sería de 12,44 euros por acción. La rentabilidad de los fondos propios fue del 23,16% y la rentabilidad sobre los activos, del 7,29%. El margen operativo fue muy elevado, del 73,42%.

Por otro lado, el ratio de deuda a largo plazo entre los fondos propios del 39,64%. Lo ideal es un ratio en el entorno del 60%, por lo que tiene poca deuda, 4.164,87 millones en 2017, habiendo registrado un aumento de un 29,25% con respecto a 2016. La subida de impuestos a las socimi no es una buena noticia para los resultados futuros del sector. La rentabilidad por dividendo está en el 1,94%.

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