Hace unos días cené con un antiguo compañero del banco de inversión americano en el que trabajábamos, y que actualmente trabaja en Londres como trader en el mercado de divisas. Conozco bien Londres, estuve viviendo allí una temporada, pero aun así me sorprendió las dificultades (monetarias) que me comentaba mi amigo para poder comprar una casa en una zona más o menos céntrica. "Los precios que nos piden son desorbitados. En los últimos años ha habido una escalada de precios que alcanza en algunos casos la locura. Las grandes riquezas del este europeo, y muchos fondos de inversión están acaparando las propiedades e inflando los precios. Empieza a ser prohibitivo vivir en una zona céntrica de Londres", me comentaba.

Estas palabras me hicieron recordar el último índice de burbuja inmobiliaria global de UBS. Como veremos en los gráficos adjuntos, el sector de la vivienda de Londres se encuentra en el sexto lugar de mayor sobrevaloración del mundo, claramente por encima del nivel de 1,5 que indica burbuja inmobiliaria. A la cabeza de esa clasificación está Toronto (la sobrevaloración del sector de la vivienda en Canadá es uno de los factores más peligrosos y menos analizados por los mercados), seguido por Estocolmo y Múnich. Este es el índice de UBS:

Vamos a dar algunos datos interesantes del informe de UBS:

- Los precios inmobiliarios en Toronto han subido un 50% en los últimos cinco años.

- Los precios inmobiliarios en el Reino Unido están casi un 15% más algo que hace 10 años, antes de la crisis financiera.

- Se necesita trabajar 5,7 años para comprar un apartamento de 60 metros cuadrados en Milán, que es el menor en Europa.

- La media de espacio habitado en Hong Kong es de 14 metros cuadrados.

- Desde 1980 los precios inmobiliarios en Sidney han subido un 3,5% anual. El más alto entre todas las principales ciudades del mundo.

- Los precios inmobiliarios en Estocolmo ajustados a inflación, se han doblado en 12 años.